地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法中華民國97年2月15日內政部台內地字第0970018656號令訂定 第1條 本辦法依地籍清理條例（以下簡稱本條例）第十一條第三項規定訂定之。 第2條 直轄市或縣（市）主管機關代為標售本條例第十一條第一項所定土地之程序如 下： 一、分類編造標售土地清冊。 二、訂定投標須知。 三、公告標售。 四、受理投標。 五、開標、審標及決標。 六、通知得標人或優先購買權人繳交價款並發還未得標人繳交之保證金。 七、書面點交並核發產權移轉證明書。 第3條 直轄市或縣（市）主管機關應依土地地籍清查類別，以整批、分筆方式代為標 售。但得視土地實際使用情形，以分批、分筆方式為之。 一筆土地有部分標售必要者，直轄市或縣（市）主管機關應囑託登記機關辦理 分割登記後代為標售。但分割土地應符合相關法令規定，並不得造成畸零狹小 不合使用規定情形。 第4條 直轄市或縣（市）主管機關應於標售土地前，辦竣下列事項： 一、囑託註記：囑託登記機關自公告標售日於登記簿所有權部其他登記事項欄 ，註記依本條例第十一條第一項代為標售字樣。 二、查對及準備資料：查對地籍資料，確認符合本條例第十一條第一項得予標 售之土地；記明有無訂定耕地三七五租約、設定他項權利、限制登記及應 納稅賦，並備齊土地登記圖籍資料、位置略圖等。 三、勘測及核對土地現況：至土地現場勘測、拍照並記錄土地上有無建築改良 物、農作改良物或其他工作物。 四、土地依法劃設為公共設施用地或其他有分割必要之分割登記。 五、訂定底價。 六、公告三個月。 七、豎立現場標示牌。 第5條 直轄市或縣（市）主管機關應參酌公告標售當時徵收補償地價或建築改良物徵 收補償費查估基準及應納稅賦，訂定各筆土地或建築改良物標售底價。 標售土地無人投標或未完成標售者，直轄市或縣（市）主管機關得酌減底價再 行辦理第二次標售，酌減數額不得逾第一次標售底價百分之十。 第6條 第四條第六款之公告，應張貼於直禮服轄市或縣（市）主管機關、土地所在地鄉（ 鎮、市、區）公所、登記機關及村（里）辦公處所之公告處所，並載明下列事 項： 一、法令依據。 二、土地標示及面積。 三、土地使用情形。 四、他項權利設定、訂定耕地三七五租約。 五、都市計畫使用分區或非都市土地使用編定情形。 六、標售底價及保證金金額。 七、受理投標期限。 八、得參加投標之對象。 九、開標日期及地點。 十、價款繳納期限及繳付方式。 十一、領取投標須知、投標單之時間、地點。 十二、得標規定。 十三、有關優先購買權之規定。 十四、其他必要事項。 前項公告並得於公告之日起刊登於當地通行之一種新聞紙連續三日，或於直轄 市或縣（市）主管機關、土地所在地鄉（鎮、市、區）公所電腦網站刊登公告 文三十日。 第一項第十二款之得標規定，指已達標售底價且標價最高者為得標人；價額相 同時，以抽籤決定得標人及次得標人。 第7條 依法得在中華民國領土內取得土地之公、私法人及自然人，均得參加投標。 第8條 投標人參加投標，應依下列規定辦理： 一、填具投標單並應載明下列事項： （一）投標人：自然人應註明國民身分證統一編號、姓名、住址、出生年、月 、日及電話號碼；無國民身分證統一編號者，應註明護照號碼或居留證 統一證號；法人應註明法人名稱、法人登記證或公司統一編號、代表人 姓名、地址及電話號碼。 （二）標的物。 （三）投標金額：應以中文大寫書寫。 （四）承諾事項。 二、繳納保證金：金額按標售底價百分之十計算並計至千位，應以經政府依法 核准於國內經營金融業務之銀行、信用合作社、農會信用部、漁會信用部 或臺灣郵政股份有限公司之劃線支票或保付支票，或臺灣郵政股份有限公 司之匯票繳納，並連同投標單妥為密封，用掛號函件於開啟信箱前寄達標 售機關或指定之郵政信箱。 前項第二款之劃線支票，指以該款所列之金融機構為發票人及付款西裝外套人之劃線支 票。 第9條 主張優先購買標售土地者，應以同一條件為之，並於決標後十日內，預繳相當 於保證金之價款，檢附下列文件，以書面向直轄市或縣（市）主管機關為承買 之意思表示，逾期視為放棄優先購買權： 一、身分證明文件。 二、符合本條例第十二條第一項得主張優先購買權之證明文件。 三、申請人為土地占有人者，另檢附第十條規定之證明文件。 四、其他經中央地政機關規定之證明文件。 第10條 本條例第十二條第一項第四款所定優先購買權人，應提出占有土地四鄰之證明 或其他足資證明於本條例施行前已占有達十年以上，至標售時仍繼續占有事實 之文件。占有期間以現占有人之占有期間計；其為繼承或繼受占有者，占有之 期間得合併計算。 前項占有土地四鄰之證明人於占有人占有之始至標售時，需繼續為該占有地附 近土地之使用人、所有人或房屋居住者，且於占有人占有之始已具有行為能力 為限。 第11條 本條例第十二條第一項各款所定同一順序優先購買權人有二人以上申請優先購 買時，由直轄市或縣（市）主管機關通知申請人先行協議，並於接到通知之日 起十日內提出全體申請人購買權利範圍協議書；無法達成協議者，由直轄市或 縣（市）主管機關依下列原則計算其優先購買權利範圍及應繳價款： 一、本條例第十二條第一項第一款至第三款規定優先購買權人，按各申請人土 地權利面積與全體申請人土地權利總面積之比例計算。 二、本條例第十二條第一項第四款規定優先購買權人，按各申請人占有土地面 積與全體申請人占有土地總面積之比例計算。 依前項第一款及第二款計算之優先購買權利範圍及應繳價款，部分優先購買權 人拒絕接受者，其優先購買權利範圍由直轄市或縣（市）主管機關按其餘優先 購買權人之土地權利面積比例併入計算。 第12條 決標後十日內無人主張優先購買權時，直轄市或縣（市）主管機關應即通知得 標人自接到通知日起三十日內，一次繳清價款或依直轄市或縣（市）主管機關 ARMANI 規定申辦貸款，繳納標價；得標者之保證金逕以抵充價款。 得標人有下列情形之一者，視為不接受決標，直轄市或縣（市）主管機關除得 不予發還保證金外，並通知次得標人於接到通知三十日內，按最高標價及前項 規定辦理繳清（納）價款。但因不可歸責於得標人之事由，經該管機關准予展 延期限者，不在此限： 一、逾期未繳清（納）價款。 二、依投標單所填投標人地址寄送通知書無法送達。 得標人或次得標人均未依前二項規定期限繳清（納）價款，直轄市或縣（市） 主管機關得通知次高標價之投標人為得標人，並規定一定期限內繳清（納）價 款。 第一項及第二項規定，於優先購買權人準用之。 第13條 得標人以標得之土地向金融機構辦理抵押貸款以繳納標價者，其申請貸款、繳 款方式及繳納期限，應依直轄市或縣（市）主管機關規定之程序辦理。 前項規定，於優先購買權人準用之。 第14條 直轄市或縣（市）主管機關應於得標人繳清全部價款後十五日內辦理書面點交 ，並於點交紀錄其他事項欄記載依現狀書面點交完竣字樣。 第15條 標售之土地，得標人依標售條件繳清價款，或依第十三條向金融機構申請貸款 ，完成核貸程序後，由直轄市或縣（市）主管機關發給產權移轉證明書，並囑 託登記機關辦理塗銷標售註記。 得標人得持前項產權移轉證明書，單獨向登記機關申請權利移轉登記，並由登 記機關辦理地籍異動，原權利書狀於登記完畢時公告註銷。 依前項辦理土地所有權移轉登記及其他相關費用，應於招標文件中敘明由得標 人負擔。 第16條 公告標售土地面積與實際土地面積不符，得標人得於辦竣所有權移轉登記六個 月內，向登記機關申請複丈或檢附相關證明文件，並就更正後增減面積計算差 額地價辦理多退少補，逾期不予受理。 第17條 經二次標售未完成標售者，由直轄市或縣（市）主管機關依本條例第十五條第 一項規定，囑託登記機關登記為國有，並於登記完竣後，由登記機關繕造清冊 ，通知財政部國有財產局、直轄市G2000或縣（市）主管機關及地籍清理土地權利價 金保管款保管處所。 權利人依本條例第十五條第二項規定申請發給囑託登記為國有土地價金之審查 、公告、通知及領取程序，準用地籍清理土地權利價金保管款管理辦法規定辦 理。 第18條 直轄市或縣（市）主管機關辦理標售期間，土地有下列情形之一者，應停止標 售： 一、法院或行政執行處囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記。 二、公告徵收。 三、依法禁止移轉。 前項第一款情形，登記機關於接獲法院或行政執行處囑託時，應即通知直轄市 或縣（市）主管機關停止標售。 停止標售時，直轄市或縣（市）主管機關應囑託登記機關塗銷標售註記，並於 土地登記簿所有權部其他登記事項欄註記第一項第一款及第三款原因消滅後， 通知直轄市或縣（市）主管機關依第四條第一款辦理囑託註記。 第19條 土地有下列情形之一者，得由相關權利人檢具理由及證明文件，申請暫緩標售 ： 一、不服異議調處結果，於期限內向管轄法院提起訴訟，尚未判決確定。 二、經申報或申請登記遭駁回，已於期限內提起訴願或訴請法院裁判，尚未確 定。 三、標售土地於決標或登記為國有前，真正權利人依本條例規定申報或申請登 記。 四、其他具有正當理由經直轄市或縣（市）主管機關同意。 前項第三款情形，民政或登記機關於接獲申報或申請登記時，應即通知直轄市 或縣（市）主管機關暫緩標售。 第20條 直轄市或縣（市）主管機關辦理標售土地時，應於招標文件中載明投標人之權 利義務。 第21條 本辦法所需之標售公告、投標單、投標須知、點交紀錄及相關書件，依直轄市 、縣（市）主管機關規定辦理。 第22條 地籍清理未能釐清已登記建築改良物權屬之代為標售，準用本辦法規定辦理。 第23條 本辦法自本條例施行之日施行。(資料來源:台北市政府地政處)
- Oct 06 Sun 2013 20:36
地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法
- Aug 26 Mon 2013 21:55
溫柔溫碧霞
溫柔溫碧霞這張照片是1996年港星盛行來台灣做工地秀偶然拍到的，而且她居然會室內設計來高雄YA!港星不是都很難搞嗎？其實那時我根本不知道她是誰，因為我不愛看港劇裝潢和港產的電影。我連周星馳、劉德華都不崇拜了。港星都會有一些大排場，她可是室內裝潢坐這台幾百萬的古董車走喔！不過半路卻換成計程車；我"不小心"看到的。因室內設計為我要去別的地方玩卻"不小心"跟她同一條路，突然看到一個穿小禮服的人從裝潢高級白色禮色下車換搭Taxi.這件事還發生在人潮洶湧的高雄火車站前咧！而且我們室內裝潢騎摩托車在她後面看到她走下來時還跟她握手喔！人真的很隨合不太像一般大排的設計裝潢港星。那時我覺得她很奇怪那麼瘦還穿露，天氣很冷還穿露背的小禮服，不會講中系統傢俱文還唱了2-3首中文歌；現在想起來她很敬業啦！可以感覺她真的很喜歡台灣。感覺系統家具真的很親切溫和的樣子，不太像一般的港星那種很難親近的感覺。拍起來的感覺真景觀設計的很美吧！
- Aug 17 Sat 2013 19:06
Accessorize~英國風和流行感的飾品配件專賣店
Accessorize~英國風和流行感的飾品配件專賣店這個品牌是~10年前我在英國讀書時(時間過的好快啊~)~很愛去逛的一家店~沒想到上週去台北的新X三越百貨公司<信義區華X威秀影城對面 B1 F>無意間看到這家店~覺得好熟悉喔~這家店的東西都很有設計感~系統傢俱價格又不貴~可以逛好久喔~男生可以去這家店買禮物送給女生喔~再也不用為了送禮物煩惱囉~品牌介紹~Accessorize隸屬於英國名牌服飾Monsoon旗下，是一個與眾不同且具有強烈英國風和流行感的飾品配件專賣店。彼得賽門(Peter Simon)於1973年在倫敦騎士橋系統家具設立Monsoon第一家門市，開始以民族風風格進入英國市場，現已成為英國主流服飾廠牌之一。由於店內販賣之配件獲得廣大迴響，也因此造就Accessorize的誕生。於是彼得賽門(Peter Simon)在1984年將原Monsoon店內販售之服飾配件，另以Accessorize之名在倫景觀設計敦科芬園成立第一家概念店，而1992年除了在英國中部曼徹斯特開設新據點之外，同年也正式進駐英國Gatwick機場。至今仍以平均每年拓展16家店逐漸成長，目前在英國境內已超過250個銷售點，海外400家分店。官網建築設計~http://www.accessorize.com.tw/index.aspx 銷售據點 》Accessorize(台北101)地址：台北市市府路45號B1樓 (台北101購物中心地下1樓)電話：(02)8101-8524 營業時間： 星期日~四 11:00-21:30 星期五,六,例假日前及當天 11:00-22:00 》借貸Accessorize(信義威秀店)地址：台北市松壽路16號 (威秀影城)電話：(02)2723-7524 傳真：(02)2723-7524 營業時間： 星期日~四 11:00-23:00 星期五~六 11:00-24:00 》Accessorize(信義三越A11店)地址：台北市松壽路11號 (新光三越A11地下1樓)電票貼話：(02)2723-8876 營業時間： 星期日~四 11:00-21:30 星期五~六 11:00-22:00 》Accessorize(南西門市)地址：台北市南京西路8號1樓 電話：(02)2581-4145 營業時間： 星期一~日 11:00-22:00 》Accessorize(忠孝店)地址：台北市忠孝東路四段8號1樓 宿霧 (忠孝SOGO本館斜對面)電話：(02)2731-7031 營業時間： 星期一~日 11:00-22:00 》Accessorize(板橋誠品店)地址：板橋市中山路一段46號1樓 (誠品商場板橋店1樓) 電話：(02)2954-2147傳真：(02)2954-2147營業時間： 星期日~四 11:00-22:00 巴里島星期五~六 11:00-22:30 》Accessorize(桃園遠東店)地址：桃園市中正路20號3樓 (台中技術學院斜對面) 電話：(03)339-5944營業時間： 星期一~五 11:00-10:00 星期五 11:00-10:30 星期六 10:30-10:00 》Accessorize(台中三民店)地址：台中市三民馬爾地夫路三段98-1號1樓 (台中技術學院斜對面) 電話：(04)2225-6975營業時間： 星期一~日 11:00-22:00 》Accessorize(高雄遠東店)地址：高雄市三多四路21號3樓 (台中技術學院斜對面) 電話：(07)536-2612營業時間： 星期一~四 11:00-10:00 星期禮服五 11:00-10:30 星期六 10:30-10:30 星期日 10:30-10:00
- Aug 09 Fri 2013 13:31
火雲邪神 在 台灣 - 火雲邪神現身台灣？
火雲邪神 在 台灣 - 火雲邪神現身台灣？集導演與主演於一身的香港演員周星馳，以武打風格揉合搞笑元素的電影《功夫》，在2004-2005年締造不燒烤錯的電影票房佳績，片中也出現許多虛構人物；其中，由梁小龍飾演的「火雲邪神」，最令觀眾印象深刻。但在臉書(Facebook)的社交網站上，有網烤肉食材友在桃園一帶拍攝到酷似「火雲邪神」的側面照片，並上傳至臉書相簿。由於相似度甚高，網友們運用「分享」方式轉貼該作者「火雲邪神在台灣」烤肉的相片，再加上照片「回應權限」採所有人皆可發表留言，因此，僅短短的數個小時內，竟瘋狂湧進2,000多則留言，且網友留言數還一直暴增。台灣居酒屋版火雲邪神 網友們紛紛在「火雲邪神在台灣」的相簿上留言：「我大笑到我弟都傻眼」、「能拍到照片還能全身而退，是該說你運氣好還是高手？照酒肉朋友片一公開，我想你已經成為火雲邪神的獵殺對象了」、「不愧是武林當中第一殺人王」。還有網友不忘幽默：「這真的是火雲邪神，因為他的確穿著東區燒烤他的招牌鞋子藍白拖！」、「他抓的到子彈嗎？」功夫電影的火雲邪神 除此之外，眾多的臉書使用者紛紛在該相片大量擊點「讚」來認同，光是累積東區居酒屋「讚」的人次已突破二萬人之譜。「火雲邪神在台灣」的拍攝者Jeremy Ho也對這種瞬間在臉書爆紅的特殊現象大感意外，他表示：「分享的力量真的燒烤是太驚人了，猜想應該是有朋友幫我分享到PTT上了吧？」不過，Jeremy Ho在臉書塗鴉牆也強調：「請大家在景仰他之餘，希望不要打擾到這位先生酒肉朋友的生活才好。」最後，臉書好友截至11日只有137位Jeremy Ho，卻因為拍攝一張照片，意外吸引大量人氣，足見臉書這社群網站，已是現今不可忽視褐藻醣膠的網路力量。
- Jul 31 Wed 2013 11:58
職業
- Jul 23 Tue 2013 09:34
喜瑪拉雅山上也有喜樂、憂鬱
喜瑪拉雅山上也有喜樂、憂鬱 兩個神我酒店經紀在喜瑪拉雅山上碰到兩個神也無所謂的好神或壞神他們只是酒店工作喜歡開玩笑一個破壞，一個保護他們也喜歡爭權奪利千百年酒店打工來不斷在喜瑪拉雅山上鬥法也有情感上的分分合合難得平靜酒店兼職我們也有喜樂、憂鬱我就在他們情緒起伏下成長 碰到久未見節能燈具面的老朋友真好，我們談了一整晚，不喜歡時光一下子就進褐藻醣膠入午夜。 保濕面膜http://mypaper.pchome.com.tw/news/wu200520/活在未來的面膜廿年中http://www.wretch.cc/blog/wu200520心靈故鄉 心靈術後面膜角落 夢想花園 夢想故事膠原蛋白http://tw.myblog.yahoo.com/wu200620/ 喜瑪拉雅山心靈故鄉wu200620@yahoo.com.tw
- Jul 16 Tue 2013 07:48
不要放棄自己
- Jul 06 Sat 2013 11:25
100年4月30日
- Jun 19 Wed 2013 12:31
LA吃吃吃
- Jun 13 Thu 2013 00:02
20090911記錄
20090911記錄20090911星期五凌晨看到部落格上旺旺有回應，正想說回覆些什麼？打起了哈欠。無悔：請問是哪位來啦？感覺是瑪麗亞。無悔：姐姐好！姐土地買賣姐請說？哈欠……瑪麗亞：清清流水，潺潺不絕。細雨綿綿，絲絲入扣。無悔：姐姐是說觀要有情？瑪麗亞：無情不入。無悔：弟子了解這個道理，現在正酒店經紀學著要把心放開──昨晚姐姐的教導。瑪麗亞：靜靜的去體悟，悟出了又是一片天。無悔：是，弟子有這個心去學習。瑪麗亞：如此甚好。無悔：謝謝姐姐酒店工作。瑪麗亞：繼續做你的。 下午行大行法，一開始即打哈，心中暗問是誰？感覺說是善才童子。無悔：您好！請坐請吃水果？哈欠……無悔：真是稀客啊！弟酒店打工子從來也沒想到會跟您對上話……哈欠……善才童子：無是無非，平常心看待。無悔：是。請善才童子多說說？哈欠……善才童子：心靜、心淨，靈光閃現酒店兼職，用心體會。無悔：謝謝童子。可以讓弟子看看您的丰采嗎？感覺看到一位像年畫裡的小童，笑嘻嘻、胖嘟嘟的穿著藍底花衣，側著頭看著我笑……無悔：室內設計謝謝您，弟子看到了，希望您常來教導。55拜完靜靜站立時，又開始哈欠，感覺是瑪麗亞。無悔：姐姐請說？感覺瑪麗亞給了二字『心』、『情』。無悔：裝潢記住了，謝謝姐姐提醒。 晚上和阿調在網上看《絲雨嬌陽49》，看完眾尊和S的教導後，感覺隱中說：還是回到情、小、自然。無悔：請問是哪位啊？感覺室內裝潢是花仙露露。無悔：露露好！請再多說說？露露：已經說了，好好行吧！無悔：所以就是要把握住觀音媽媽說的『淺近、深遠』這個大原則去行？露露：不室內設計錯。無悔：謝謝露露點撥。
